卖房子营销的销售技巧和话术（卖房营销猛如虎，业主创意也不输）
“最多农民工烂尾”，“最多医护烂尾”，“最多大冤种烂尾”……
最近不少郑州业主开始反思，自己的楼盘该贴个什么标签好？
甚至有人建议把有经验的业主挖过来，帮自己的烂尾楼给策划策划，也上个热搜。
对比以往在售楼部拉条幅，现在不少业主开始奇思妙想，转换新赛道来硬刚开发商，改编歌曲、创意海报、抖音小视频……越来越会玩了。
有人说业主搞起花式来，连广告公司都自叹不如。
今天，小编就给大家总结一下当下热门的方式，看看如今的业主都想出了哪些创意新高度？
01
专业海报、抽奖转发
比如下面这组图，不知道的还以为是项目的宣传海报呢。
思维逻辑缜密，通过倒计时的方式，制造了紧迫感，噱头十足；其次文案绘声绘色，直击痛点；再看整个海报，无论是从质感还是整体的观感而言，还具有一定的美感、设计感。显然，这样的水平，毫不逊色专业的平面美工。
此前高新区业主吐槽海报，无需动用PS等高端大气上档次的修图软件，微信传图时进行编辑就可以，但这想法和创意可是必须伸出大拇哥的。
还有走文艺路线的。
某业主改写了《万华城小巷》：
上楼、下楼间，撑着油纸伞、独自彷徨在悠长悠长，又寂寥的小巷，这里不是江南，这里是万华城二期的大堂……
一股文艺气息扑而来。
当然了，从事营销行业的业主也不放过互联网的传播机会，转发抽奖、社群扩散...这“宣传”精神，可能连广告公司也自叹不如。
家电、红包奖品丰富诱人，深谙新媒体运营之道，估计想出这个创意的业主，也是某位媒体大咖。
不怕业主闹，就怕业主懂营销——遇上这样的业主，只能算开发商倒霉。
02
创意视频、悬念迭起
先给大家看段翻拍自罗永浩星巴克“自扇耳光”的小视频。
这段业主diss郑州中海“捆绑车位销售”的视频，笑点十足。甚至某品牌房企负责人看了这个视频，点评到：“这届业主的方式颠覆了我的想象力”。
还有一对小夫妻买中海房子的经历，甚至被拍成了系列小连续剧，悬念迭起的剧情一不小心让你陷入追剧的坑……
有意思的是，业主里也有其他“野路子”，直接请国际友人来当模特。
除了拍段子，还有走音乐路线的。
例如，某业主就向开发商提诉求时，直接选择用音乐创作来battle，填词、作曲，一首律动感满满的rap信手拈来。
郑州的某位业主也曾把问题编成了歌，用吉他自弹自唱： 嘿，买房吗？半年不通燃气的那种；嘿，买房吗？迁网线需要物业同意的那种……
不得不说，这届业主真是才气逼人，如果组团出道，绝对中。
03
高科技、神佛齐上阵，线下更疯狂
当然，除了线上传播做的有声有色，线下也越来越有创意了。
1、无人机飞条幅
传统的人力拉条幅似乎不够酷炫，这不，还有年轻的业主拿来了无人机，迎风飞舞，震慑上空。这样的操作够不够酷炫？
2、拜佛
如果说无人机是业主们走的高科技路线，那么下面这群业主的操作，就显得魔幻了。某项目业主为了退房，居然跑到无锡标志性景点灵山大佛，求保佑成功退房。“拜佛”，实在是很接地气。
3、售楼部里吃起流水席
在售楼处大厅中央，大家围坐一团吃起了流水席。不过，这并不是谁家办桌，而是因为开发商逾期一年多未交房，业主们在通过这种方式讨要说法。
吃着火锅，唱着歌就把权维了，洛阳业主出现了新高度。
4、还有大气的奢侈派——直接召开发布会
不过，我更佩服的是，开发布会硬刚开发商的。相信你们都看过或听过开发商办产品、品牌发布会的，但业主交房办发布会的，你见过吗？
宽敞的酒店会议厅、炫酷的LED大屏、专业的PPT讲义……如果有人不慎误入，会以为来到了大型企业的年会现场。而实际上，这只是业主们的一次代表大会。
▲图源公众号“郑州中海九号公馆之声”
前有开盘发布会，后有发布会，对于这样的业主，必须送他们一个字，牛！
结语：
看完这些业主花式，恐怕开发商都要瑟瑟发抖！
面对一群越来越专业，越来越懂营销，越来越有创意的业主，再想糊弄他们，显然没那么容易了。
总之，这届业主，有钱、有闲、有思路、有手段、懂传播，额头上写着三个字：“不好惹”。
