大楼外立面脱落谁负责（高楼外立面有脱落隐患？这个区用“5G+无人机+红外成像”体检）

近期，上海发生高层建筑外立面或瓷砖脱落事件，造成了人员伤亡，引发社会关注。虹口区相关部门对此高度重视，试点采用“5G+无人机+红外成像”技术，近日对辖区内的北外滩街道兰侨大厦、四川北路街道永德、正兴社区、曲阳路街道邮电二村等高层建筑进行体检，消除高楼外立面脱落隐患，确保市民群众安全。

目前，我国高层建筑（住宅、写字楼）设计使用年限一般不低于50年，但因缺乏对高层建筑物进行定期检查、维护、保养和初期病害问题的修缮治理，致使大量的高层建筑物在投入使用5-8年后即会出现比较严重的渗漏水、外墙保温材料或饰面材料起壳、脱离及其他病害问题。

记者从虹口区城运中心了解到，该区从去年起，就利用无人机对区域内的一些高层建筑进行“体检”，对发现安全隐患的高层建筑进行及时整改和修缮。虹口区在对无人机拍摄的兰侨大厦外墙红外成像图片进行分析后发现，大厦外墙面砖存在局部面砖开裂、空鼓的现象，存在着大量未做防水密封处理的废弃空调穿墙洞渗漏隐患，并有可能因渗漏导致冻融和锈胀破坏引发外墙面砖开裂、起壳和脱离等问题。

为此，有关部门立即把发现问题的信息反馈给物业部门，限时进行整改和修缮。经过各部门和单位的通力协作，兰侨大厦外立面已修缮，安全隐患已消除。“利用无人机对高层建筑进行‘体检’，及时发现隐患并加以处理，此举取得不错效果”。 虹口区城运中心相关负责人说，传统方式下利用人工排查，效率比较低，很难精准发现问题并及时加以处置。现在引入“5G+无人机+红外成像”技术，对高楼外墙进行巡查、检测，可以大幅提升效率和降低人力、时间成本，推动了城市精细化管理和现代化治理。

一架多旋翼无人机日前在四川北路街道永德、正兴社区上空盘旋，周边区域的房屋画面“尽收眼底”，并通过高清摄像头，采用5G技术，低时延的传输能力，传回视频画面，虹口区城管执法局四川北路街道中队队员们正在对屏幕上的视频画面进行认真分析，“这些蓝色物体应该是彩钢板，涉嫌违法搭建。”有队员说。中队负责人马上通知物业一起展开行动进行处理。

过去，人们很少对房屋外立面进行检查，即使检查，也是靠人的肉眼，很容易存在盲区。利用5G＋无人机后，房屋外立面的损坏情况一目了然，弥补了肉眼查看的缺陷，特别是有些楼房上的违法建筑物，在无人机的巡查下，就会显示出原形。“通过无人机，巡查方式变得立体，补齐空中力量，从而帮助我们提升巡查效率，能更加快速发现违法建筑，将更多精力投入解决问题之中。”四川北路街道城管中队负责人说。

据了解，虹口区已对一些发现问题的高楼进行了修缮，将隐患消除在萌芽中。“今年虹口还将继续利用‘5G+无人机+红外成像’技术，为高层建筑‘体检’，做到精细化管理，保护好市民群众的安全”。虹口区城运中心相关负责人说。

来源：作者：周楠 龙钢