2020年成都天府新区规划图片及价格（【空中看成都】2018年底，天府新区到底修的咋样了？）

2014年10月，国务院正式批复设立国家级新区——四川天府新区。

2018年11月，天府新区成立刚好整整四年，新区到底建设的怎样了？相信，每一个关心成都的小伙伴都非常想了解。

11月6日，本人带着小御，从市区乘坐地铁到达天府新区，从空中俯瞰了天府新区两大核心板块——兴隆湖成都科学城和秦皇寺中央商务区，以给各位伙伴最直观的感受。天府新区成都直管区有三大核心板块，即兴隆湖成都科学城、秦皇寺中央商务区和锦江生态带。因无人机电池电量有限，只拍摄了前两大板块，下次有时间补充上锦江生态带板块。

（知乎图片压缩比较厉害，想要原文件的可以去文尾百度网盘链接下载）

一、以兴隆湖为中心的成都科学城

根据规划，成都科学城主要发展信息安全、创意设计、科技研发、新兴金融等产业，围绕3平方公里的兴隆湖布局。天府菁蓉中心紧邻天府大道，分为北湖畔（A区和B区）和南湖畔（C区和D区）。

整个天府新区成都直管区，除了华阳片区等较早形成的区域，都处在大兴土木之中，比较缺乏生活氛围。在路上想买瓶水、吃个饭都是比较困难的。但在新区里，在生活氛围方面还是有三个地方例外，那就是成都科学城（菁蓉中心A区）、西部博览城西边（假日酒店边上）和锦江城生态带（鑫苑鑫都汇）。这几个地方，超市、餐馆是有的，甚至已经开了肯德基和星巴克，可以满足基本的生活需求。

成都科学城航拍

上图自东向西拍摄，图片顶端为天府大道，照片中间的道路为湖畔路北段，道路左边为天府菁蓉中心A区、天府新经济产业园，已经引入了诺基亚、清华大学、上海交通大学、天涯社区等机构，配套设施有WOWO便利店、肯德基、必胜客、建设银行等服务设施，中午，有非常多的程序员样的同学在湖边散步。

成都科学城航拍

道路西边为2个住宅小区，视野非常好，貌似已经入驻了，好像是由天投集团开发的，不知道是不是人才住房。小区的南边是成都实验小学（天府新区第一小学）。这2个小片区的前边是兴隆湖，背后是鹿溪河生态湿地，周边无高楼阻挡，纯南北朝向，同时具有优良的产业、教育配套，离地铁1号线兴隆湖站也不远，可以说居住环境相当舒适。

再来一个标准的侧面照和正面照：

成都科学城（北侧）航拍成都科学城（北侧）航拍

可以看出，兴隆湖北湖畔片区已经基本成形，产业、居住、教育、交通功能皆已具备。相比较而言，兴隆湖片区的东侧和南侧相对不是那么成熟，少量项目处于建设之中，大部分地块还处于荒地状态。

成都科学城（东侧）航拍成都科学城（南侧）航拍成都科学城（南侧）航拍

整个兴隆湖的生态环境还是比较不错，湖滨绿道最先形成，许多人在湖边散步，体现出了天府新区公园城市、生态优先的发展理念。

二、天府新区秦皇寺中央商务区板块

以兴隆湖为中心的成都科学城板块，承载了天府新区发展新兴产业，攀登产业高地的使命。而秦皇寺中央商务区则是整个天府新区未来最为核心的商务中心板块，将成为未来总部经济办公区域。

如果说成都科学城是北京的中关村或者上海的张江，那么秦皇寺着对标的是北京的国贸或是上海的陆家嘴。

秦皇寺中央商务区航拍

上图是从鹿溪河生态湿地上空，面向市区方向拍摄的秦皇寺CBD核心区域。总体来看，整个区域其实开发比例并不高，大多数尚未动工。

目前已完成的项目有：中建西南总部大厦、中铁卓越中心、中交国际中心这三大件。另外中冶天府大厦正在缓慢施工中，规划高达677米的中国第一高楼——中海熊猫大厦正在地勘中，另外加上由中信投资的中国西部国际博览城，未来天府新区的核心骨架将形成中信、中建、中海、中铁、中交、中冶六大中字头企业高地。

另一个角度看秦皇寺中央商务区气势恢宏的中国西部国际博览城笔直的天府大道（天府中央公园段）

秦皇寺板块目前唯一的住宅项目是秦皇帝景项目，已经完工。靠近天府中央公园的万达一号、蔚蓝卡地亚花园城项目也已经修建封顶或者交房，离秦皇寺CBD有一定距离。

天府中央公园天府中央公园及蔚蓝卡地亚花园城万达一号天府七中和天府七小

三、区域评价与不足

目前天府新区主要项目皆由大国企（中建/中交/中冶/中海/中铁等）或政府平台（天投集团）主导，具有行业领导地位的民营企业参与不足，反映了强大的政府意志。

天府新区的道路网络、学校、公园的基础设施优先建成，体现了政府清晰的思路，为后期产业和人口的导入提供了基础条件。

个人感觉，天府新区的城市建设尺度太大，亲和力略显不足。去过香港的同学都知道，香港的生活气息很浓，是因为城市间距非常小，虽然香港也有很多高楼，但道路车道都很窄，公共空间虽然不大，但是紧密度高，人们生活非常方便。

成都三环内和天府新区核心区尺度对比

另外，天府新区的体量非常大，对人口和产业的缺口非常大。上图为成都三环内和天府新区核心区在相同比例尺下的对比，可以看出，天府新区核心区大致相当于成都三环内的一半的面积。这么大的体量，天府新区的产业和人口到底从哪儿导入呢？

全文完毕。申明一下，航拍飞行所处区域并不在双流机场净空区范围，且严格执行了大疆500m限高飞行高度，并在机身上张贴了国家民航局颁发的认证二维码。

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